מודל חיים בריא בר קיימא של קהילת אל פאראיסו בקולומביה

Urbanización El Paraíso הוא פרויקט דיור סוציאלי הממוקם ב-Valparaíso, Antioquia, קולומביה, שהושלם בשנת 2019. פרויקט זה משתרע על פני 12,767.91 מ"ר, ומטרתו לשפר את איכות החיים של הקהילה המקומית, במיוחד מכוון למשפחות מעוטות הכנסה. הוא מטפל בגירעון הדיור המשמעותי באזור, שבו כ-35% מהאוכלוסייה חסרים דיור הולם.

פיתוח יכולת טכנית ופיננסית

הפרויקט כלל את הקהילה המקומית באופן נרחב, עם 26 אנשים שקיבלו הכשרה דרך שירות הלמידה הלאומי (SENA) והמוסד האקדמי CESDE. יוזמה זו לא רק סיפקה כישורים טכניים אלא גם אוריינות פיננסית, ואיפשרה לחברי הקהילה להשתתף באופן פעיל בתהליך הבנייה.

אסטרטגיה חברתית ובניית קהילה

באמצעות האסטרטגיה החברתית של SYMA CULTURE, הפרויקט טיפח כישורי מנהיגות וארגון קהילתי. גישה זו הגבירה את הביטחון, תחושת השייכות וההגנה על מורשת משותפת. נערכו סדנאות בנושא יכולות פיננסיות, אסטרטגיות חיסכון ואשראי משכנתא, מה שהנגיש את בעלות הבית גם למשפחות שמרוויחות פחות מ-דולר ארה"ב15 יוֹמִי.

חוסן והתאמה לשינויי אקלים

הפרויקט נתן עדיפות לקיימות סביבתית על ידי שיקום יערות מסביב ונחל יאלי, שתילת מינים מקומיים ויצירת מסדרונות אקולוגיים. צעדים אלה לא רק קידמו את המגוון הביולוגי אלא גם שיפרו את העמידות בפני הצפות ואירועי מזג אוויר קיצוניים. הפרויקט גם הטמיע רשתות מובחנות לשפכים ביתיים ומי גשמים, יחד עם אסטרטגיות חדירת מי גשמים ואגירה.

יעילות משאבים ומעגליות

Urbanización El Paraíso הצטיינה ביעילות משאבים, תוך שימוש חוזר ב-688 טונות של פסולת בניין והריסה (CDW) ומיחזור של למעלה מ-18,000 טונות של פסולת מוצקה במהלך הבנייה ובשנת הפעילות הראשונה. הפרויקט השיג הפחתה של 25% בצריכת המים ושיפור של 18.95% ביעילות האנרגטית, תוך עמידה בתקן ASHRAE 90.1-2010.

נגישות כלכלית

הפרויקט יצר 120 מקומות עבודה פורמליים, תוך קידום גיוון ושוויון הזדמנויות תעסוקה. יש לציין כי 20% מהמשרות החדשות אוישו על ידי אנשים מעל גיל 55, 25% על ידי אנשים מתחת לגיל 25, 10% על ידי ילידים, 5% על ידי נשים ו-3% על ידי אנשים עם מוגבלות. עבור 91% מבעלי הדירות, זה היה הבית הראשון שלהם, ו-15% ממשתפי הפרויקט הפכו גם לבעלי בתים. מחיר יחידות הדיור היה קצת יותר מ-25,000 דולר, הרבה מתחת לערך הדיור הסוציאלי המקסימלי של קולומביה, 30,733 דולר, מה שמבטיח סבירות.

מגורים ונוחות

אל פאראיסו קיבלה את הציון הגבוה ביותר בקטגוריית 'רווחה' של הסמכת CASA קולומביה. יחידות הדיור כוללות מערכות אוורור טבעיות, המבטיחות נוחות תרמית באזור עם טמפרטורות כל השנה סביב 27 מעלות צלזיוס. מערכות אלו מסייעות גם במניעת מחלות הקשורות לזיהום אוויר ועובש בתוך הבית. העיצוב מקדם תאורה ואוורור טבעיים, משפר משמעותית את איכות החיים של התושבים. בניגוד לפרויקטים רבים של דיור סוציאלי, מעודדים את התושבים להתאים אישית את עיצוב הפנים של בתיהם.

קהילה וקישוריות

במיקום אסטרטגי על נתיב התחבורה העירוני הראשי, אל פאראיסו נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהפארק המרכזי. הפרויקט כולל שטחים פתוחים לאינטראקציה חברתית, בילוי ופעילויות מסחריות, הממצב אותו כמרכז עירוני חדש. שביל אקולוגי ואזור חקלאות עירוני מחזקים עוד יותר את המעורבות הקהילתית וקיימות פיננסית.

פרסים והכרה

Urbanización El Paraíso זכתה במספר שבחים, כולל פרס קטגוריית הנשים בבנייה מ-Construimos a La Par, הפרס הלאומי של Camacol לאחריות חברתית לתוכנית הניהול הסביבתי הטוב ביותר לשנת 2022, הסמכת CASA Colombia לרמה יוצאת דופן של קיימות (5 כוכבים), וכן חותם הקיימות של Corantioquia בקטגוריה A.

לסיכום, Urbanización El Paraíso עומדת כמודל לדיור חברתי בר קיימא, המשלבת ניהול סביבתי, נגישות כלכלית ופיתוח קהילתי כדי ליצור קהילה משגשגת ועמידה.

למידע נוסף:https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/

עוד מקרה בנייה ירוקה:חדשות - RESET מכשיר הסמכה לבנייה ירוקה - ניטור איכות אוויר של Tongdy MSD ו-PMD (iaqtongdy.com)