מודל חיים בריאים ובר קיימא של קהילת אל פאראיסו בקולומביה

Urbanización El Paraíso הוא פרויקט דיור ציבורי הממוקם בוואלפאראיסו, אנטיוקיה, קולומביה, שהושלם בשנת 2019. הפרויקט, המשתרע על פני 12,767.91 מ"ר, שואף לשפר את איכות החיים של הקהילה המקומית, ובמיוחד למשפחות בעלות הכנסה נמוכה. הוא מטפל בגירעון הדיור המשמעותי באזור, שבו כ-35% מהאוכלוסייה חסרים דיור הולם.

פיתוח יכולות טכניות ופיננסיות

הפרויקט כלל את הקהילה המקומית באופן נרחב, כאשר 26 אנשים עברו הכשרה דרך שירות הלמידה הלאומי (SENA) והמוסד האקדמי CESDE. יוזמה זו לא רק סיפקה מיומנויות טכניות אלא גם אוריינות פיננסית, שאפשרה לחברי הקהילה להשתתף באופן פעיל בתהליך הבנייה.

אסטרטגיה חברתית ובניית קהילה

באמצעות האסטרטגיה החברתית SYMA CULTURE, הפרויקט טיפח כישורי מנהיגות וארגון קהילתי. גישה זו שיפרה את הביטחון, את תחושת השייכות ואת ההגנה על מורשת משותפת. נערכו סדנאות בנושא יכולות פיננסיות, אסטרטגיות חיסכון ואשראי למשכנתאות, מה שהפך את בעלות הבתים לנגישה גם למשפחות המשתכרות פחות מ...דולר אמריקאי15 יוֹמִי.

חוסן והסתגלות לשינויי אקלים

הפרויקט העניק עדיפות לקיימות סביבתית על ידי שיקום היערות הסובבים את נחל יאלי, שתילת מינים מקומיים ויצירת מסדרונות אקולוגיים. צעדים אלה לא רק קידמו את המגוון הביולוגי אלא גם שיפרו את החוסן בפני שיטפונות ואירועי מזג אוויר קיצוניים. הפרויקט גם יישם רשתות מובחנות לשפכים ביתיים ומי גשמים, יחד עם אסטרטגיות חלחול ואחסון מי גשמים.

יעילות משאבים ומעגליות

אורבניזציה אל פאראיסו הצטיינה ביעילות משאבים, עם שימוש חוזר של 688 טון של פסולת בניין והריסה (CDW) ומיחזור של למעלה מ-18,000 טון של פסולת מוצקה במהלך הבנייה ובשנת הפעילות הראשונה. הפרויקט השיג הפחתה של 25% בצריכת המים ושיפור של 18.95% ביעילות האנרגיה, תוך עמידה בתקן ASHRAE 90.1-2010.

נגישות כלכלית

הפרויקט יצר 120 מקומות עבודה רשמיים, תוך קידום גיוון ושוויון הזדמנויות תעסוקה. ראוי לציין כי 20% מהמשרות החדשות אוישו על ידי אנשים מעל גיל 55, 25% על ידי אנשים מתחת לגיל 25, 10% על ידי עמים ילידים, 5% על ידי נשים ו-3% על ידי אנשים עם מוגבלויות. עבור 91% מבעלי הבתים, זה היה ביתם הראשון, ו-15% ממשתפי הפרויקט הפכו גם הם לבעלי בתים. יחידות הדיור תומחרו בקצת יותר מ-25,000 דולר, הרבה מתחת לערך הדיור החברתי המרבי של קולומביה, העומד על 30,733 דולר, מה שהבטיח את סבירותן.

יכולת מגורים ונוחות

אל פאראיסו קיבלה את הציון הגבוה ביותר בקטגוריית 'רווחה' של הסמכת CASA Colombia. יחידות הדיור כוללות מערכות אוורור טבעיות, המבטיחות נוחות תרמית באזור עם טמפרטורות כל השנה סביב 27 מעלות צלזיוס. מערכות אלו מסייעות גם במניעת מחלות הקשורות לזיהום אוויר פנימי ועובש. העיצוב מקדם תאורה ואוורור טבעיים, ומשפר משמעותית את איכות חייהם של הדיירים. שלא כמו בפרויקטים רבים של דיור חברתי, הדיירים מעודדים להתאים אישית את עיצוב הפנים של בתיהם.

קהילה וקישוריות

אל פאראיסו, הממוקם אסטרטגית על נתיב התחבורה העירוני הראשי, נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהפארק המרכזי. הפרויקט כולל שטחים פתוחים לאינטראקציה חברתית, בילוי ופעילויות מסחריות, וממקם אותו כמרכז עירוני חדש. שביל אקולוגי ואזור חקלאות עירונית משפרים עוד יותר את מעורבות הקהילה ואת הקיימות הפיננסית.

פרסים והוקרה

אורבניזציה אל פאראיסו זכתה במספר פרסים, כולל פרס קטגוריית נשים בבנייה מטעם Construimos a La Par, פרס האחריות החברתית התאגידית הלאומית של Camacol לתוכנית ניהול הסביבה הטובה ביותר לשנת 2022, הסמכת CASA Colombia לרמת קיימות יוצאת דופן (5 כוכבים), וחותם הקיימות של Corantioquia בקטגוריה A.

לסיכום, Urbanización El Paraíso מהווה מודל לדיור חברתי בר-קיימא, המשלב אחריות סביבתית, נגישות כלכלית ופיתוח קהילתי ליצירת קהילה משגשגת ועמידה.

למידע נוסף：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/

עוד מקרה של בנייה ירוקה:חדשות – מכשיר RESET להסמכת בנייה ירוקה - ניטור איכות אוויר Tongdy MSD ו-PMD (iaqtongdy.com)